Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Rozenlaan à Termonde
Rozenlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Rozenlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (10 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 47
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 195e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Maisons de Rozenlaan : type de bâti et prix de référence
Rozenlaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rozenlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Watertorenstraat (86 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 109 m² (Heirbaan) dans ces rues ; Rozenlaan est à 62 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Watertorenstraat (45) et devant Tulpenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 50 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 70 m | Klein Parijs |
| Berkenlaan | 100 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 120 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 130 m | Klein Parijs |
| Heirbaan | 140 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 150 m | Klein Parijs |
| Resedalaan | 160 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 160 m | Klein Parijs |
| Watertorenstraat | 170 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenlaan » existe dans 87 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rozenlaan à Buggenhout, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Berlare, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Asse, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Tamise, à 13,7 km : médiane du quartier 244 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rozenlaan à Denderleeuw, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Affligem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Sint-Niklaas, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Liedekerke, à 15,4 km : médiane du quartier 252 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 79 autres communes plus éloignées
Acheter Rozenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenlaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rozenlaan pèse 35 adresses sur les 756 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rozenlaan
Combien vaut une maison Rozenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenlaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Rozenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %) et 11 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Rozenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rozenlaan à Termonde ?
Rozenlaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Rozenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode