Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Tulpenlaan à Termonde
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 250e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tulpenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Resedalaan (75 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 76 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Rozenlaan (35) et devant Begonialaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 50 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 60 m | Klein Parijs |
| Rozenlaan | 70 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 90 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 100 m | Klein Parijs |
| Resedalaan | 100 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 120 m | Klein Parijs |
| Berkenlaan | 130 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 160 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 160 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Berlare, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Tamise, à 13,6 km : médiane du quartier 244 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Denderleeuw, à 13,7 km : médiane du quartier 297 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Affligem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Lokeren, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Meise, à 15,3 km : médiane du quartier 367 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Tulpenlaan pèse 25 adresses sur les 756 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %) et 10 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Termonde ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode