Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Krizantenlaan à Termonde
Krizantenlaan est une voie résidentielle de 80 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Krizantenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 365e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Krizantenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Krizantenlaan : type de bâti et prix de référence
Krizantenlaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krizantenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krizantenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rode Kruislaan (73 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 103 m² (Breestraat) dans ces rues ; Krizantenlaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Rode Kruislaan (15) et devant Leliënlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalialaan | 50 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 80 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 90 m | Klein Parijs |
| Breestraat | 100 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 110 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 110 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 120 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 130 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 170 m | Klein Parijs |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 180 m | Klein Parijs |
Acheter Krizantenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krizantenlaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Krizantenlaan pèse 10 adresses sur les 756 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krizantenlaan
Combien vaut une maison Krizantenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krizantenlaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Krizantenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Krizantenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krizantenlaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krizantenlaan à Termonde ?
Krizantenlaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Krizantenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode