Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Camille Marchantplein à Termonde
Camille Marchantplein est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Camille Marchantplein en chiffres
Un prix par tronçon
Camille Marchantplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 223 000 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 100, côté pair | 16 | 223 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 100 (Klein Parijs), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 227 000 €) et le moins cher (n° 18 à 100, 223 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 100
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 275e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Klein Parijs compte 61 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Camille Marchantplein : type de bâti et prix de référence
Camille Marchantplein compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Marchantplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Parijs et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Binnestraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, au même niveau que Klein Parijs (223 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Camille Marchantplein est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée H. Vandemeulebrouckeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Basiel De Cockplein) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Camille Marchantplein est à 105 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Basiel De Cockplein (27) et devant Weidestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnestraat | 120 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Achthoek | 130 m | Klein Parijs |
| Plattenakker | 130 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Volkswelzijnstraat | 170 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Breestraat | 200 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 230 m | Klein Parijs |
| Weidestraat | 240 m | Perreveld · n.d. |
| Krizantenlaan | 270 m | Klein Parijs |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 280 m | Klein Parijs |
| Moesweide | 280 m | Klein Parijs |
Acheter Camille Marchantplein à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Marchantplein
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Camille Marchantplein pèse 16 adresses sur les 756 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camille Marchantplein
Le prix est-il le même tout au long de Camille Marchantplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 100 pairs : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 227 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Camille Marchantplein à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Marchantplein est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Camille Marchantplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 10 jumelés (43 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Camille Marchantplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Marchantplein comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camille Marchantplein à Termonde ?
Camille Marchantplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Klein Parijs (n° 18 à 100, 16 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez Camille Marchantplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode