Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Achthoek à Termonde
Achthoek est une voie résidentielle de 660 m, à 1,3 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Achthoek en chiffres
Un prix par tronçon
Achthoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 100 | 44 | 223 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 2 à 72, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 100 (Klein Parijs), regroupe 44 des 67 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (50 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 35
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (28)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 95e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,3 km au sud
Bâti
Achthoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Achthoek : type de bâti et prix de référence
Achthoek mêle 34 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achthoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Parijs et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Binnestraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, au même niveau que Klein Parijs (223 000 € en 2023). Avec 45 % de 4 façades, Achthoek est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée Krizantenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Basiel De Cockplein) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Achthoek est à 126 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Breestraat (140) et devant Plattenakker (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camille Marchantplein | 130 m | Klein Parijs |
| Moesweide | 180 m | Klein Parijs |
| Breestraat | 190 m | Klein Parijs |
| Binnestraat | 200 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Volkswelzijnstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Weidestraat | 230 m | Perreveld · n.d. |
| Plattenakker | 260 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € +2 % |
| Krizantenlaan | 280 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 290 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 320 m | Klein Parijs |
Acheter Achthoek à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achthoek
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Achthoek pèse 44 adresses sur les 756 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achthoek
Le prix est-il le même tout au long d'Achthoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 100 : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Achthoek à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achthoek est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Achthoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (10 %), 28 jumelés (45 %) et 28 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Achthoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achthoek comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Achthoek à Termonde ?
Achthoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Klein Parijs (n° 3 à 100, 44 adresses), Perreveld (n° 2 à 72, 23 adresses).
Vous vendez Achthoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode