Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Breestraat à Termonde
Breestraat est une voie résidentielle de 830 m, à 1,5 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 188. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Breestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Breestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 223 000 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 188 | 124 | 223 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 2 à 38, côté pair | 14 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 188 (Klein Parijs), regroupe 124 des 138 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 38, 227 000 €) et le moins cher (n° 1 à 188, 223 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 140 (73 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 179
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 122 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (11)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 25e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Breestraat : type de bâti et prix de référence
Breestraat compte 108 bâtiments accolés sur 119 (91 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 9 % de 4 façades, Breestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Achthoek (45 %), la moins aérée Rode Kruislaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 126 m² (Achthoek) dans ces rues ; Breestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Achthoek (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krizantenlaan | 100 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 140 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 140 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 150 m | Klein Parijs |
| Moesweide | 170 m | Klein Parijs |
| Achthoek | 190 m | Klein Parijs |
| Camille Marchantplein | 200 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 200 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 200 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 210 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Breestraat à Laarne, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Lochristi, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Gand, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Grammont, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Aalter, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Wielsbeke, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Breestraat à Deerlijk, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Breestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breestraat
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Breestraat pèse 124 adresses sur les 756 du quartier (16 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Breestraat
Le prix est-il le même tout au long de Breestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 188 : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 2 à 38 pairs : médiane 227 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Breestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breestraat est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Breestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (63 %), 33 jumelés (28 %) et 11 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Breestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breestraat comme une voie résidentielle de 830 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Breestraat à Termonde ?
Breestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Klein Parijs (n° 1 à 188, 124 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 2 à 38, 14 adresses).
Vous vendez Breestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode