Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Rode Kruislaan à Termonde

Rode Kruislaan est une voie résidentielle de 80 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

197 000 €à299 000 €

Prix médian : 231 000 €

Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).

Rode Kruislaan en chiffres

Adresses
15 (7 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
73 % (11)
3 façades (jumelé)
27 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
60 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (17e rue sur 23)
Taille
325e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
1,5 km au sud-est

Bâti

Rode Kruislaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Rode Kruislaan : type de bâti et prix de référence

Rode Kruislaan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode Kruislaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rode Kruislaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Oud Strijdersplein ; Berkenlaan ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Basiel De Cockplein) à 79 m² (Krizantenlaan) dans ces rues ; avec 60 m², Rode Kruislaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Dokter De Witteplein (17) et devant Krizantenlaan (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dokter De Witteplein60 m176 %Klein Parijs
Oud Strijdersplein60 m220 %Klein Parijs
H. Vandemeulebrouckeplein70 m280 %Klein Parijs
Basiel De Cockplein70 m274 %Klein Parijs
Krizantenlaan130 m100 %Klein Parijs
Dalialaan130 m380 %Klein Parijs
Azalealaan140 m60 %Klein Parijs
Begonialaan140 m250 %Klein Parijs
Berkenlaan140 m80 %Klein Parijs
Tulpenlaan160 m250 %Klein Parijs

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruislaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode Kruislaan à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas197 000 €3 940 €4 230 €205 200 €
Médiane231 000 €4 620 €4 430 €240 100 €
Haut299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode Kruislaan

La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rode Kruislaan pèse 15 adresses sur les 756 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode Kruislaan

Combien vaut une maison Rode Kruislaan à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruislaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.

Les maisons de Rode Kruislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².

Rode Kruislaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruislaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Rode Kruislaan à Termonde ?

Rode Kruislaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

Vous vendez Rode Kruislaan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode