Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Watertorenstraat à Termonde

Watertorenstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

197 000 €à299 000 €

Prix médian : 231 000 €

Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).

Watertorenstraat en chiffres

Adresses
45 (20 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
86 % (38)
3 façades (jumelé)
11 % (5)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
73 m² au sol
Part du quartier
6,0 % (5e rue sur 23)
Taille
159e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
1,7 km au sud-est

Voirie

Watertorenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Watertorenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Watertorenstraat : type de bâti et prix de référence

Watertorenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Watertorenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 2 % de 4 façades, Watertorenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (45 %), la moins aérée Rode Kruislaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rode Kruislaan) à 135 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Watertorenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Heirbaan (183) et devant Rozenlaan (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Heirbaan120 m18310 %Klein Parijs
Berkenlaan160 m80 %Klein Parijs
Acacialaan160 m1445 %Klein Parijs
Rozenlaan170 m350 %Klein Parijs
Azalealaan200 m60 %Klein Parijs
Tulpenlaan230 m250 %Klein Parijs
Oud Strijdersplein240 m220 %Klein Parijs
Dokter De Witteplein280 m176 %Klein Parijs
Begonialaan280 m250 %Klein Parijs
Rode Kruislaan300 m150 %Klein Parijs

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Watertorenstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Watertorenstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas197 000 €3 940 €4 230 €205 200 €
Médiane231 000 €4 620 €4 430 €240 100 €
Haut299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Watertorenstraat

La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Watertorenstraat pèse 45 adresses sur les 756 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Watertorenstraat

Combien vaut une maison Watertorenstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watertorenstraat est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.

Les maisons de Watertorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (86 %), 5 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Watertorenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watertorenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Watertorenstraat à Termonde ?

Watertorenstraat fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode