Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons H. Vandemeulebrouckeplein à Termonde
H. Vandemeulebrouckeplein est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
H. Vandemeulebrouckeplein en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 235e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Maisons d'H. Vandemeulebrouckeplein : type de bâti et prix de référence
H. Vandemeulebrouckeplein compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Vandemeulebrouckeplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, H. Vandemeulebrouckeplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Acacialaan, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rode Kruislaan) à 135 m² (Acacialaan) dans ces rues ; H. Vandemeulebrouckeplein est à 65 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Dalialaan (38) et devant Basiel De Cockplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruislaan | 70 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 90 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 100 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 130 m | Klein Parijs |
| Berkenlaan | 170 m | Klein Parijs |
| Krizantenlaan | 180 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 190 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 200 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 200 m | Klein Parijs |
| Acacialaan | 210 m | Klein Parijs |
Acheter H. Vandemeulebrouckeplein à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Vandemeulebrouckeplein
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. H. Vandemeulebrouckeplein pèse 28 adresses sur les 756 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Vandemeulebrouckeplein
Combien vaut une maison H. Vandemeulebrouckeplein à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Vandemeulebrouckeplein est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons d'H. Vandemeulebrouckeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
H. Vandemeulebrouckeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit H. Vandemeulebrouckeplein comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve H. Vandemeulebrouckeplein à Termonde ?
H. Vandemeulebrouckeplein fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez H. Vandemeulebrouckeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode