Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Haagstraat à Termonde
Haagstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Haagstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Haagstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63, côté impair | 22 | 223 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 65 à 162 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Klein Parijs), regroupe 22 des 43 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (3 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 158 à 162, impairs 1 à 159
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (10)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 170e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Haagstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haagstraat : type de bâti et prix de référence
Haagstraat compte 30 bâtiments accolés sur 40 (75 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Parijs et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rozebroekstraat relève du quartier D'Exters, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 €, par Korte Haagstraat). Avec 25 % de 4 façades, Haagstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (45 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Rozenlaan) à 135 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Haagstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Watertorenstraat (45) et devant Korte Haagstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozebroekstraat | 260 m | D'Exters · n.d. |
| Fortstraat | 280 m | D'Exters · n.d. |
| Beekstraat | 290 m | D'Exters · n.d. |
| Watertorenstraat | 330 m | Klein Parijs |
| Heirbaan | 350 m | Klein Parijs |
| Korte Haagstraat | 430 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € +8 % |
| Acacialaan | 460 m | Klein Parijs |
| Rozenlaan | 480 m | Klein Parijs |
| Berkenlaan | 490 m | Klein Parijs |
| Vlietbergstraat | 510 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € +8 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Haagstraat à Lebbeke, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Berlare, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Puurs-Sint-Amands, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Haaltert, à 14,7 km : médiane du quartier 250 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Haagstraat à Destelbergen, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Pajottegem, à 30,1 km : médiane du quartier 431 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Haagstraat à Hal, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Haagstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haagstraat
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Haagstraat pèse 22 adresses sur les 756 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haagstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Haagstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 impairs : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 65 à 162 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Haagstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagstraat est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (23 %), 21 jumelés (53 %) et 10 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Haagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haagstraat à Termonde ?
Haagstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Klein Parijs (n° 1 à 63, 22 adresses), D'Exters (n° 65 à 162, 21 adresses).
Vous vendez Haagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode