Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Dokter De Witteplein à Termonde
Dokter De Witteplein est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Dokter De Witteplein en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 312e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Dokter De Witteplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Dokter De Witteplein : type de bâti et prix de référence
Dokter De Witteplein compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter De Witteplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter De Witteplein est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rode Kruislaan (73 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 79 m² (Krizantenlaan) dans ces rues ; Dokter De Witteplein est à 61 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Oud Strijdersplein (22) et devant Rode Kruislaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruislaan | 60 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 70 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 80 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 90 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 90 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 100 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 100 m | Klein Parijs |
| Krizantenlaan | 110 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 120 m | Klein Parijs |
| Berkenlaan | 120 m | Klein Parijs |
Acheter Dokter De Witteplein à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter De Witteplein
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Dokter De Witteplein pèse 17 adresses sur les 756 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter De Witteplein
Combien vaut une maison Dokter De Witteplein à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter De Witteplein est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Dokter De Witteplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 4 jumelés (24 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dokter De Witteplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter De Witteplein comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter De Witteplein à Termonde ?
Dokter De Witteplein fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Dokter De Witteplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode