Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons place de Wasmuël à Quaregnon
La place de Wasmuël est une voie résidentielle de 270 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La place de Wasmuël en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 73e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wasmuel Centre.
Maisons de la place de Wasmuël : type de bâti et prix de référence
La place de Wasmuël compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Wasmuël
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue des Myosotis relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de Wasmuël est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue de la Perche (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la place de Wasmuël est à 63 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue de la Fontaine (72) et devant la rue Hanotte (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 110 m | Wasmuel Centre |
| Rue Neuve | 130 m | Wasmuel Centre |
| Place Brouez | 160 m | Wasmuel Centre |
| Rue Ferrer | 180 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Perche | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue Hanotte | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Fontaine | 230 m | Wasmuel Centre |
| Rue Auguste Mouzin | 290 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Myosotis | 300 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue du Marais | 320 m | Wasmuel Centre |
Acheter place de Wasmuël à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Wasmuël
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La place de Wasmuël pèse 44 adresses sur les 845 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place de Wasmuël
Combien vaut une maison place de Wasmuël à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Wasmuël est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la place de Wasmuël sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (77 %), 8 jumelés (18 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La place de Wasmuël est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Wasmuël comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de Wasmuël à Quaregnon ?
La place de Wasmuël fait partie du quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez place de Wasmuël ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode