Prix des maisons rue Ferrer à Quaregnon

La rue Ferrer compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Myosotis relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferrer est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Hanotte (93 %) ; la rue Constant Menier ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 46 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après la rue Constant Menier (22) et devant la rue de l'Enseignement (20).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Ferrer à Colfontaine, à 3,8 km : médiane du quartier 80 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Saint-Ghislain, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Mons, à 5,1 km : médiane du quartier 85 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Boussu, à 5,4 km : médiane du quartier 115 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Frameries, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Hensies, à 8,0 km : médiane du quartier 145 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Dour, à 9,2 km : médiane du quartier 132 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Bernissart, à 13,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Ferrer pèse 21 adresses sur les 845 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.