Prix des maisons rue des Trieux à Quaregnon

La rue des Trieux compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Trieux est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Sablonnière (76 %), la moins dense le sentier de Saint-Ghislain (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Sablonnière) à 65 m² (le sentier de Saint-Ghislain) dans ces rues ; avec 46 m², la rue des Trieux est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Enseignement (20) et devant le sentier de Saint-Ghislain (9).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Trieux » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Trieux à Quévy, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Lens, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Estinnes, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à La Louvière, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Binche, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Anderlues, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Walcourt, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Charleroi, à 46,1 km : médiane du quartier 135 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue des Trieux pèse 14 adresses sur les 845 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.