Prix des maisons rue Neuve à Quaregnon

La rue Neuve compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Chasse des Prés relève du quartier Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Neuve est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense le sentier de Saint-Ghislain (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ferrer) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Neuve est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la place Brouez (28) et devant Chasse des Prés (24).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Boussu, à 4,1 km : médiane du quartier 145 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Frameries, à 5,0 km : médiane du quartier 138 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Colfontaine, à 5,1 km : médiane du quartier 115 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Mons, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Dour, à 9,2 km : médiane du quartier 132 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Quévy, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Honnelles, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Quiévrain, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Neuve pèse 24 adresses sur les 845 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.