Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Hennekinne à Quaregnon
La rue Hennekinne est une voie résidentielle de 350 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Hennekinne en chiffres
- Adresses
- 74 (38 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 119
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 40e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wasmuel Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hennekinne : type de bâti et prix de référence
La rue Hennekinne compte 73 bâtiments accolés sur 74 (99 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hennekinne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hennekinne est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de Wasmuël (77 %), la moins dense le sentier de Saint-Ghislain (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Trieux) à 65 m² (le sentier de Saint-Ghislain) dans ces rues ; la rue Hennekinne est à 51 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 5e sur 11, après la rue Auguste Mouzin (79) et devant la rue de la Fontaine (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 120 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Sablonnière | 130 m | Wasmuel Centre |
| Rue Madame | 180 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue des Trieux | 180 m | Wasmuel Centre |
| Sentier de Saint-Ghislain | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Fontaine | 230 m | Wasmuel Centre |
| Cité Evrard Doyen | 290 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 300 m | Wasmuel Centre |
| Place de Wasmuël | 360 m | Wasmuel Centre |
| Rue Auguste Mouzin | 400 m | Wasmuel Centre |
Acheter rue Hennekinne à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hennekinne
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Hennekinne pèse 74 adresses sur les 845 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hennekinne
Combien vaut une maison rue Hennekinne à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hennekinne est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la rue Hennekinne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (68 %), 23 jumelés (31 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Hennekinne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hennekinne comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hennekinne à Quaregnon ?
La rue Hennekinne fait partie du quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez rue Hennekinne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode