Prix des maisons par quartier · 7300 Boussu
Prix des maisons dans le quartier La Chapelle à Boussu
Dans le quartier La Chapelle, à Boussu, la moitié des maisons se vendent entre 94 000 € et 178 000 € en 2025, pour un prix médian de 122 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 110 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boussu. C'est le 6e quartier le plus cher sur 8 à Boussu, 19 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 701 adresses, pour 1 520 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
94 000 €à178 000 €
Prix médian : 122 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Chapelle (code 53014B021), la moitié entre 85 000 € et 160 000 €, pour une médiane de 110 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boussu est passée de 135 000 € en 2022 à 150 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Chapelle de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2022, soit 192 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 105 000 € à 110 000 € (+5 %), quand celle de Boussu évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 85 000 € | 110 000 € | 160 000 € |
| 2021 | 25 | 75 000 € | 120 000 € | 137 500 € |
| 2020 | 26 | 75 000 € | 102 500 € | 135 000 € |
| 2019 | 21 | 98 000 € | 112 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 23 | 65 000 € | 95 000 € | 131 000 € |
| 2017 | 21 | 58 000 € | 105 000 € | 145 000 € |
| 2015 | 19 | 65 000 € | 113 000 € | 125 000 € |
| 2014 | 17 | 60 000 € | 83 000 € | 122 500 € |
| 2013 | 19 | 80 000 € | 105 000 € | 115 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boussu : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Chapelle face à Boussu et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Chapelle est au 6e rang des 8 quartiers de Boussu où Statbel publie un prix (de 99 000 € à 145 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Chapelle | 110 000 € | 21 | |
| Boussu | 135 000 € | 208 | -19 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -35 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -45 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hornu - Centre, à 0,6 km (132 500 €). Le moins cher le plus proche est Grand Hornu, à 1,2 km (99 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hornu - Centre | 0,6 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | +20 % |
| Grand Hornu | 1,2 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -10 % |
| Centre - Cambry Colfontaine | 1,3 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +18 % |
| Monument Colfontaine | 2,0 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -27 % |
| Boussu-Centre | 2,1 km | 137 500 € (2022, 18 ventes) | +25 % |
| Quartier Robessart | 2,1 km | 145 000 € (2023, 18 ventes) | +32 % |
| La Cascade Quaregnon | 2,2 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +35 % |
| Wasmuel Centre Quaregnon | 2,4 km | 122 500 € (2022, 16 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Chapelle (110 000 € en 2022). Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Chapelle
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 674 bâtiments à numéro unique, 83 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 5 % sont isolés. À Boussu, Statbel relève en 2025 une médiane de 140 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 257 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 520 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 701
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 83 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 48 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,0 m
- Habitants (2025)
- 1 520
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier La Chapelle
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Binche | 286 | 8 % |
| Rue Alfred Ghislain | 116 | 5 % |
| Rue Arthur Bastien | 62 | 13 % |
| Rue Louis Caty | 62 | 0 % |
| Rue de la Chapelle | 58 | 0 % |
| Rue Barbet | 56 | 11 % |
| Rue des Boraines | 40 | 5 % |
| Place François Quinchon | 39 | 0 % |
| Rue Emile Vandervelde | 32 | 0 % |
| Rue de l'Epinette | 31 | 23 % |
| Rue du Saubin | 31 | 13 % |
| Rue Louis de Brouckère | 30 | 3 % |
| Ruelle aux Loups | 6 | 33 % |
| Coron des Martins | 5 | 0 % |
| Avenue Biesman | 2 | |
| Chemin Creuset | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 122 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 790 €
- Total, hors crédit
- 129 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 122 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (94 000 € / 122 000 € / 178 000 €). Médiane de Boussu en 2025 : 150 000 €.
Questions
Quartier La Chapelle : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Chapelle à Boussu ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier La Chapelle : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 110 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boussu (+11,1 %), la fourchette va de 94 000 € à 178 000 €, pour une médiane de 122 000 €.
Le quartier La Chapelle est-il plus cher que le reste de Boussu ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 110 000 €, contre 135 000 € pour l'ensemble de Boussu (-19 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Chapelle ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022, soit +5 %, pendant que celle de Boussu évoluait de +35 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Chapelle ?
Le secteur statistique La Chapelle compte 16 rues et 701 adresses. Les plus grandes sont Rue de Binche (286 adresses), Rue Alfred Ghislain (116 adresses), Rue Arthur Bastien (62 adresses), Rue Louis Caty (62 adresses), Rue de la Chapelle (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Chapelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 674 bâtiments à numéro unique, 83 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Chapelle ?
Pour la maison médiane du quartier (122 000 € en 2025), comptez 3 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 790 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 129 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode