Prix des maisons rue du Calvaire à Quaregnon

La rue du Calvaire compte 51 bâtiments accolés sur 54 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Calvaire est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de Wasmuël (77 %), la moins dense le sentier de Saint-Ghislain (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 65 m² (le sentier de Saint-Ghislain) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 50 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après la rue de la Fontaine (72) et devant la place de Wasmuël (44).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Calvaire à Boussu, à 2,9 km : médiane du quartier 137 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Jurbise, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Beloeil, à 10,9 km : médiane du quartier 172 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Quiévrain, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Bernissart, à 11,6 km : médiane du quartier 147 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Lens, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Péruwelz, à 20,1 km : médiane du quartier 156 250 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à La Louvière, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• et 55 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue du Calvaire pèse 54 adresses sur les 845 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.