Prix des maisons rue de l'Enseignement à Quaregnon

La rue de l'Enseignement compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wasmuel Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Enseignement est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue de la Perche (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la rue de l'Enseignement est à 51 m². Par le nombre d'adresses (20), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Sablonnière, en compte 128.

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Enseignement » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Enseignement à Frameries, à 5,4 km : médiane du quartier 117 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Enseignement à Mons, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Silly, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à La Louvière, à 25,6 km : médiane du quartier 180 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Enseignement à Braine-le-Comte, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Morlanwelz, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Chapelle-lez-Herlaimont, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Fontaine-l'Evêque, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de l'Enseignement pèse 20 adresses sur les 845 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.