Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de la Sablonnière à Quaregnon
La rue de la Sablonnière est une voie résidentielle de 780 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 128 adresses, numérotées de 2 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 126 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de la Sablonnière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Sablonnière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 126 | 90 | 122 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 123 à 198 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 126 (Wasmuel Centre), regroupe 90 des 128 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 128 (66 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 13 à 193
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 127 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 11e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wasmuel Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Sablonnière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Sablonnière compte 119 bâtiments accolés sur 126 (94 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Sablonnière
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Sablonnière est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Auguste Mouzin ; le sentier de Saint-Ghislain ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Trieux) à 65 m² (le sentier de Saint-Ghislain) dans ces rues ; la rue de la Sablonnière est à 49 m². Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Madame (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Madame | 60 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue Hennekinne | 130 m | Wasmuel Centre |
| Cité Evrard Doyen | 170 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue des Trieux | 250 m | Wasmuel Centre |
| Rue du Calvaire | 260 m | Wasmuel Centre |
| Rue de l'Enseignement | 280 m | Wasmuel Centre |
| Rue Auguste Mouzin | 300 m | Wasmuel Centre |
| Route de Mons | 310 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 320 m | Wasmuel Centre |
| Sentier de Saint-Ghislain | 320 m | Wasmuel Centre |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sablonnière » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sablonnière à Enghien, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Tubize, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Farciennes, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Fleurus, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Bruxelles, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Gembloux, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Dinant, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablonnière à Clavier, à 110,5 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Sablonnière à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Sablonnière
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de la Sablonnière pèse 90 adresses sur les 845 du quartier (11 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Sablonnière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Sablonnière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 126 : médiane 122 500 € en 2022 ; n° 123 à 198 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Sablonnière à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sablonnière est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Sablonnière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (76 %), 23 jumelés (18 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Sablonnière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Sablonnière comme une voie résidentielle de 780 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sablonnière à Quaregnon ?
La rue de la Sablonnière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Wasmuel Centre (n° 2 à 126, 90 adresses), La Faiencerie (n° 123 à 198, 38 adresses).
Vous vendez rue de la Sablonnière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode