Prix des maisons rue de la Fontaine à Quaregnon

La rue de la Fontaine compte 67 bâtiments accolés sur 72 (93 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Fontaine est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Brouez (89 %), la moins dense le sentier de Saint-Ghislain (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la rue de la Fontaine est à 57 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après la rue Hennekinne (74) et devant la rue du Calvaire (54).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fontaine à Boussu, à 1,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Saint-Ghislain, à 3,7 km : médiane du quartier 142 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Colfontaine, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Frameries, à 5,5 km : médiane du quartier 138 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Mons, à 5,7 km : médiane du quartier 85 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Dour, à 8,6 km : médiane du quartier 129 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Quiévrain, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Honnelles, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• et 100 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de la Fontaine pèse 72 adresses sur les 845 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.