Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de la Mariette à Quaregnon
La rue de la Mariette est une voie résidentielle de 850 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 298. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 111 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de la Mariette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Mariette traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 105 000 € à 122 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 180 | 101 | 122 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 153 à 298 | 48 | 105 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 180 (Wasmuel Centre), regroupe 101 des 149 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 180, 122 500 €) et le moins cher (n° 153 à 298, 105 000 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+17 %), et de 18 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 149 (102 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 13 à 171
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 149
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 7e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wasmuel Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 730 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Mariette : type de bâti et prix de référence
La rue de la Mariette compte 143 bâtiments accolés sur 149 (96 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Mariette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Domaine des Maraîchers relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Courbelette (105 000 €, par la rue de Wasmuël). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Mariette est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue Constant Menier (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ferrer) à 60 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la rue de la Mariette est à 53 m². Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Domaine des Maraîchers (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domaine des Maraîchers | 140 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue du Gazomètre | 140 m | Wasmuel Centre |
| Rue Constant Menier | 160 m | Wasmuel Centre |
| Rue du Marais | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Myosotis | 220 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue Ferrer | 230 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Marichons | 240 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue Hanotte | 260 m | Wasmuel Centre |
| Rue de Wasmuël | 270 m | La Courbelette · 105 000 € -14 % |
| Chasse des Prés | 270 m | Marais · n.d. |
Acheter rue de la Mariette à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Mariette
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de la Mariette pèse 101 adresses sur les 845 du quartier (12 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Mariette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Mariette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 180 : médiane 122 500 € en 2022 ; n° 153 à 298 : médiane 105 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Mariette à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Mariette est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Mariette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (74 %), 32 jumelés (21 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Mariette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Mariette comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Mariette à Quaregnon ?
La rue de la Mariette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Wasmuel Centre (n° 2 à 180, 101 adresses), La Courbelette (n° 153 à 298, 48 adresses).
Vous vendez rue de la Mariette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode