Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Hanotte à Quaregnon
La rue Hanotte est une voie résidentielle de 260 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Hanotte en chiffres
- Adresses
- 43 (37 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 11 à 33
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 74e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Hanotte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Hanotte : type de bâti et prix de référence
La rue Hanotte compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hanotte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Myosotis relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hanotte est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue Constant Menier (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la rue Hanotte est à 51 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la place de Wasmuël (44) et devant la rue de la Perche (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ferrer | 70 m | Wasmuel Centre |
| Rue du Marais | 130 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Perche | 150 m | Wasmuel Centre |
| Rue Neuve | 190 m | Wasmuel Centre |
| Place de Wasmuël | 190 m | Wasmuel Centre |
| Place Brouez | 220 m | Wasmuel Centre |
| Rue Constant Menier | 230 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Myosotis | 250 m | Le Manchon · n.d. |
| Chasse des Prés | 250 m | Marais · n.d. |
| Rue de la Mariette | 260 m | Wasmuel Centre |
Acheter rue Hanotte à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hanotte
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Hanotte pèse 43 adresses sur les 845 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hanotte
Combien vaut une maison rue Hanotte à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hanotte est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la rue Hanotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (93 %), 2 jumelés (5 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Hanotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hanotte comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hanotte à Quaregnon ?
La rue Hanotte fait partie du quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Hanotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode