Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Auguste Mouzin à Quaregnon
La rue Auguste Mouzin est une voie résidentielle de 410 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Auguste Mouzin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Auguste Mouzin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 97 | 60 | 122 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 82 à 115 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 97 (Wasmuel Centre), regroupe 60 des 79 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (48 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 21 à 115
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 34e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wasmuel Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Auguste Mouzin : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Mouzin compte 69 bâtiments accolés sur 71 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Mouzin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Tour relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Auguste Mouzin est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la place Brouez (89 %), la moins dense la rue de l'Enseignement (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Sablonnière) à 63 m² (la place de Wasmuël) dans ces rues ; la rue Auguste Mouzin est à 52 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 5e sur 11, après la cité Evrard Doyen (80) et devant la place de Wasmuël (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tour | 140 m | Le Manchon · n.d. |
| Place Brouez | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue de l'Enseignement | 200 m | Wasmuel Centre |
| Place de Wasmuël | 290 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Myosotis | 300 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue de la Sablonnière | 300 m | Wasmuel Centre |
| Rue Madame | 320 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue des Marichons | 320 m | Le Manchon · n.d. |
| Cité Evrard Doyen | 340 m | La Faiencerie · n.d. |
| Route de Mons | 340 m | La Faiencerie · n.d. |
Acheter rue Auguste Mouzin à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Mouzin
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Auguste Mouzin pèse 60 adresses sur les 845 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Auguste Mouzin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Auguste Mouzin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 97 : médiane 122 500 € en 2022 ; n° 82 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Auguste Mouzin à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Mouzin est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Auguste Mouzin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (76 %), 15 jumelés (21 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Auguste Mouzin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Mouzin comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Mouzin à Quaregnon ?
La rue Auguste Mouzin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Wasmuel Centre (n° 2 à 97, 60 adresses), La Faiencerie (n° 82 à 115, 19 adresses).
Vous vendez rue Auguste Mouzin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode