Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons place Brouez à Quaregnon
La place Brouez est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La place Brouez en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 29
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 102e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
La place Brouez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la place Brouez : type de bâti et prix de référence
La place Brouez compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Brouez
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Myosotis relève du quartier Le Manchon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Brouez est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue de la Perche (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; la place Brouez est à 54 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue du Tour (30) et devant la rue des Myosotis (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 140 m | Wasmuel Centre |
| Place de Wasmuël | 160 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Myosotis | 170 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue Ferrer | 170 m | Wasmuel Centre |
| Rue Auguste Mouzin | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue Hanotte | 220 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Marichons | 230 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue du Tour | 250 m | Le Manchon · n.d. |
| Rue Neuve | 270 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Perche | 300 m | Wasmuel Centre |
Acheter place Brouez à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Brouez
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La place Brouez pèse 28 adresses sur les 845 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Brouez
Combien vaut une maison place Brouez à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Brouez est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la place Brouez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (89 %), 2 jumelés (7 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La place Brouez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Brouez comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Brouez à Quaregnon ?
La place Brouez fait partie du quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez place Brouez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode