Prix des maisons rue de la Perche à Quaregnon

La rue de la Perche compte 25 bâtiments accolés sur 33 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Chasse des Prés relève du quartier Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Perche est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue Constant Menier (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 63 m² (la place de Wasmuël) dans ces rues ; avec 69 m², la rue de la Perche les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue Hanotte (43) et devant la place Brouez (28).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Perche » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Perche à Mons, à 3,0 km : médiane du quartier 107 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Colfontaine, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Frameries, à 5,8 km : médiane du quartier 118 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Dour, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Anderlues, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Beaumont, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Saint-Gilles, à 54,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Jemeppe-sur-Sambre, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de la Perche pèse 33 adresses sur les 845 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.