Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Tallaart - Hazendonk à Lierre
Dans le quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 232 000 € et 466 000 € en 2025, pour un prix médian de 405 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 380 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le 2e quartier le plus cher sur 11 à Lierre, 23 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 699 adresses, pour 1 608 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tallaart - Hazendonk (code 12021B0PA), la moitié entre 217 500 € et 437 500 €, pour une médiane de 380 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 310 000 € en 2022 à 330 000 € en 2025 (+6,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tallaart - Hazendonk de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 74 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 279 000 € à 380 500 € (+36 %), quand celle de Lierre évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 217 500 € | 380 500 € | 437 500 € |
| 2021 | 18 | 251 250 € | 294 500 € | 377 000 € |
| 2020 | 22 | 249 000 € | 392 500 € | 515 000 € |
| 2017 | 17 | 265 000 € | 279 000 € | 335 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tallaart - Hazendonk face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tallaart - Hazendonk est au 2e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tallaart - Hazendonk | 380 500 € | 17 | |
| Lierre | 310 000 € | 431 | +23 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +11 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +21 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +34 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Putte-Verspreide Bew. Noord (Putte), à 3,2 km (435 000 €). Le moins cher le plus proche est Molenhoek-Kern (Berlaar), à 3,5 km (294 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Putte-Verspreide Bew. Noord Putte | 3,2 km | 435 000 € (2022, 20 ventes) | +14 % |
| Molenhoek-Kern Berlaar | 3,5 km | 294 000 € (2023, 18 ventes) | -23 % |
| Bremkapel Putte | 3,9 km | 342 500 € (2022, 16 ventes) | -10 % |
| Plas Berlaar | 4,1 km | 380 000 € (2022, 23 ventes) | -0 % |
| Heilige Familie-Oost | 4,3 km | 295 000 € (2022, 17 ventes) | -22 % |
| Heilige Familie-West | 4,3 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | -25 % |
| Putte-Centrum Putte | 4,6 km | 332 500 € (2023, 21 ventes) | -13 % |
| Binnenrand-Oost | 4,6 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | -35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tallaart - Hazendonk (380 500 € en 2022). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tallaart - Hazendonk
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 517 bâtiments à numéro unique, 9 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 73 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 608 habitants en 2025 sur 1 478 hectares, la densité est de 110 habitants au km².
- Adresses
- 699
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 9 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 73 %
- Emprise au sol médiane
- 161 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,2 m
- Habitants (2025)
- 1 608
- Superficie
- 1 478 ha
- Densité (2025)
- 110 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Tallaart - Hazendonk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mechelbaan | 211 | 54 % |
| Misstraat | 102 | 55 % |
| Tallaart | 73 | 92 % |
| Beukheuvel | 50 | 80 % |
| Putsesteenweg | 43 | 53 % |
| Hazendonk | 32 | 88 % |
| Donderheide | 31 | 100 % |
| Soeteweide | 24 | 48 % |
| Gangelberg | 20 | 100 % |
| Brandestraat | 15 | 100 % |
| Bossen | 12 | 100 % |
| Haagstraat | 10 | 100 % |
| Voorbos | 8 | 100 % |
| Stombaershoek | 7 | 100 % |
| Hennenlei | 5 | 100 % |
| Scherpenbos | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 405 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 100 €
- Total, hors crédit
- 418 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 405 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (232 000 € / 405 000 € / 466 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Tallaart - Hazendonk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tallaart - Hazendonk à Lierre ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Tallaart - Hazendonk : un quart sous 217 500 €, la moitié sous 380 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 437 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+6,5 %), la fourchette va de 232 000 € à 466 000 €, pour une médiane de 405 000 €.
Le quartier Tallaart - Hazendonk est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 380 500 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Lierre (+23 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tallaart - Hazendonk ?
La médiane est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022, soit +36 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +36 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tallaart - Hazendonk ?
Le secteur statistique Tallaart - Hazendonk compte 16 rues et 699 adresses. Les plus grandes sont Mechelbaan (211 adresses), Misstraat (102 adresses), Tallaart (73 adresses), Beukheuvel (50 adresses), Putsesteenweg (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tallaart - Hazendonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 517 bâtiments à numéro unique, 9 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 73 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tallaart - Hazendonk ?
Pour la maison médiane du quartier (405 000 € en 2025), comptez 8 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 418 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode