Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Hoogstraat à Putte
Hoogstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 237. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 58 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 237 | 102 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 113 | 81 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 76 à 237 (Dries), regroupe 102 des 183 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 113, 349 000 €) et le moins cher (n° 76 à 237, 282 000 €), l'écart de médiane est de 67 000 € (+24 %), et de 68 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 183 (73 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 160, impairs 1 à 237
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 167 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (46)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 6e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (59 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat mêle 111 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jan De Cordesstr. relève du quartier Beerzel-Centrum, où la médiane 2022 est de 349 000 €, soit 24 % de plus que Dries (282 000 € en 2022). Avec 29 % de 4 façades, Hoogstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Veldenstraat (67 %), la moins aérée Ter Zellaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 139 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; Hoogstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan De Cordesstr. (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 160 m | Dries |
| Jan De Cordesstr. | 210 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Veldenstraat | 220 m | Dries |
| Bijenstraat | 230 m | Dries |
| Duivenstraat | 240 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Kerkweg | 310 m | Dries |
| Vinkstraat | 330 m | Dries |
| Ter Zellaar | 330 m | Dries |
| Lijsterstraat | 340 m | Dries |
| Leeuwerikweg | 350 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Heist-op-den-Berg, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Bonheiden, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Duffel, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Boortmeerbeek, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Malines, à 13,8 km : médiane du quartier 382 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Aarschot, à 14,6 km : médiane du quartier 247 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Herent, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Hoogstraat pèse 102 adresses sur les 767 du quartier (13 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 237 : médiane 282 000 € en 2022 ; n° 1 à 113 : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (34 %), 58 jumelés (37 %) et 46 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Putte ?
Hoogstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Dries (n° 76 à 237, 102 adresses), Beerzel-Centrum (n° 1 à 113, 81 adresses).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode