Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Olmenstraat à Putte
Olmenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Olmenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (5 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 33
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (13)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 100e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons d'Olmenstraat : type de bâti et prix de référence
Olmenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 21 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Olmenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Augustijnenlei relève du quartier Putte-Verspreide Bewoning Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Olmenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elzenstraat (100 %), la moins aérée Ter Zellaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Ter Zellaar) à 155 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Olmenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Esdoornstraat (25) et devant Bijenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 130 m | Dries |
| Rijmeterstraat | 240 m | Dries |
| Esdoornstraat | 260 m | Dries |
| Bijenstraat | 290 m | Dries |
| Lijsterstraat | 300 m | Dries |
| Vinkstraat | 300 m | Dries |
| Augustijnenlei | 310 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Driesstraat | 330 m | Vogelzang · n.d. |
| Smidsstraat | 370 m | Dries |
| Ter Zellaar | 370 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenstraat à Malines, à 13,8 km : médiane du quartier 215 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Olmenstraat à Zaventem, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Tervuren, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Sint-Niklaas, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Ravels, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Alost, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Heusden-Zolder, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Olmenstraat à Hal, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Olmenstraat pèse 21 adresses sur les 767 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenstraat
Combien vaut une maison Olmenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons d'Olmenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (38 %) et 13 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Olmenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Olmenstraat à Putte ?
Olmenstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Olmenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode