Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kievitstraat à Putte
Kievitstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,4 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 18 adresses, numérotées de 7 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kievitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kievitstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 38 | 12 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 9 à 19, côté impair | 6 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 38 (Dries), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 19, 349 000 €) et le moins cher (n° 7 à 38, 282 000 €), l'écart de médiane est de 67 000 € (+24 %), et de 68 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 7 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 113e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,4 km à l'est
Bâti
Kievitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kievitstraat : type de bâti et prix de référence
Kievitstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kievitstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Leeuwerikweg relève du quartier Beerzel-Centrum, où la médiane 2022 est de 349 000 €, soit 24 % de plus que Dries (282 000 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Kievitstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rijveld (100 %), la moins aérée Bijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 149 m² (Rijveld) dans ces rues ; Kievitstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Leeuwerikweg (20) et devant Kievitvelden (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijveld | 120 m | Dries |
| Kievitvelden | 140 m | Dries |
| Veldenstraat | 180 m | Dries |
| Leeuwerikweg | 230 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Merelstraat | 230 m | Dries |
| Lijsterstraat | 240 m | Dries |
| Rijmeterstraat | 300 m | Dries |
| Duivenstraat | 330 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Kattestraat | 340 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Bijenstraat | 360 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievitstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kievitstraat à Heist-op-den-Berg, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Willebroek, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Boechout, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Malines, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Westerlo, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Grimbergen, à 22,5 km : médiane du quartier 440 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Kievitstraat à Kasterlee, à 24,1 km : médiane du quartier 597 500 € (+112 % par rapport à celle-ci)
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Kievitstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievitstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Kievitstraat pèse 12 adresses sur les 767 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievitstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kievitstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 38 : médiane 282 000 € en 2022 ; n° 9 à 19 impairs : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kievitstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kievitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Kievitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kievitstraat à Putte ?
Kievitstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Dries (n° 7 à 38, 12 adresses), Beerzel-Centrum (n° 9 à 19, 6 adresses).
Vous vendez Kievitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode