Prix des maisons Elzenstraat à Putte

Elzenstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Elzenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Augustijnenlei relève du quartier Putte-Verspreide Bewoning Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Elzenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Esdoornstraat ; Bijenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bijenstraat) à 149 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; avec 155 m², Elzenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Driesstraat (35) et devant Esdoornstraat (25).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Elzenstraat à Heist-op-den-Berg, à 8,6 km : médiane du quartier 291 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Hulshout, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Herenthout, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Zemst, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Hove, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Herentals, à 16,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Kortenberg, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Zandhoven, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Elzenstraat pèse 31 adresses sur les 767 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.