Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Veldenstraat à Putte
Veldenstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 1,5 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Veldenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 40 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 27 à 66 | 33 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Dries), regroupe 40 des 73 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 66, 349 000 €) et le moins cher (n° 1 à 44, 282 000 €), l'écart de médiane est de 67 000 € (+24 %), et de 68 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 73 (38 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (39)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 24e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,5 km à l'est
Bâti
Veldenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldenstraat : type de bâti et prix de référence
Veldenstraat compte 39 bâtiments isolés sur 58 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Leeuwerikweg relève du quartier Beerzel-Centrum, où la médiane 2022 est de 349 000 €, soit 24 % de plus que Dries (282 000 € en 2022). Avec 67 % de 4 façades, Veldenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rijveld (100 %), la moins aérée Bijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 149 m² (Rijveld) dans ces rues ; Veldenstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (183) et devant Merelstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 60 m | Dries |
| Kievitstraat | 180 m | Dries |
| Lijsterstraat | 200 m | Dries |
| Rijveld | 200 m | Dries |
| Kievitvelden | 210 m | Dries |
| Hoogstraat | 220 m | Dries |
| Bijenstraat | 220 m | Dries |
| Leeuwerikweg | 230 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Duivenstraat | 240 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Rijmeterstraat | 270 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Veldenstraat à Heist-op-den-Berg, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Veldenstraat à Malines, à 14,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Veldenstraat à Aarschot, à 14,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Veldenstraat à Zemst, à 15,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Veldenstraat à Retie, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Veldenstraat à Merksplas, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Veldenstraat à Arendonk, à 41,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Veldenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldenstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Veldenstraat pèse 40 adresses sur les 767 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 282 000 € en 2022 ; n° 27 à 66 : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Veldenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldenstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 17 jumelés (29 %) et 39 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Veldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldenstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldenstraat à Putte ?
Veldenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Dries (n° 1 à 44, 40 adresses), Beerzel-Centrum (n° 27 à 66, 33 adresses).
Vous vendez Veldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode