Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Esdoornstraat à Putte
Esdoornstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 86e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Esdoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Esdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Esdoornstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Esdoornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Augustijnenlei relève du quartier Putte-Verspreide Bewoning Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Esdoornstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Elzenstraat ; Bijenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bijenstraat) à 155 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Esdoornstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Elzenstraat (31) et devant Olmenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 130 m | Dries |
| Augustijnenlei | 170 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Rijmeterstraat | 190 m | Dries |
| Lijsterstraat | 250 m | Dries |
| Olmenstraat | 260 m | Dries |
| Rijveld | 300 m | Dries |
| Bijenstraat | 370 m | Dries |
| Kievitstraat | 420 m | Dries |
| Veldenstraat | 440 m | Dries |
| Merelstraat | 490 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Westerlo, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Geel, à 25,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Merksplas, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Ternat, à 40,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Mol, à 42,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Balen, à 43,2 km : médiane du quartier 303 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Beringen, à 44,0 km : médiane du quartier 379 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Esdoornstraat pèse 25 adresses sur les 767 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons d'Esdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Esdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Putte ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode