Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Bijenstraat à Putte
Bijenstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Bijenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 120e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Bijenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bijenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (59 % de 4 façades).
Maisons de Bijenstraat : type de bâti et prix de référence
Bijenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bijenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Bijenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Ter Zellaar ; la plus aérée, Rijveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Ter Zellaar) à 155 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Bijenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Olmenstraat (21) et devant Rijveld (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterstraat | 160 m | Dries |
| Rijmeterstraat | 190 m | Dries |
| Vinkstraat | 210 m | Dries |
| Veldenstraat | 220 m | Dries |
| Merelstraat | 230 m | Dries |
| Hoogstraat | 230 m | Dries |
| Ter Zellaar | 260 m | Dries |
| Olmenstraat | 290 m | Dries |
| Rijveld | 300 m | Dries |
| Elzenstraat | 300 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Bijenstraat à Bornem, à 29,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Genk, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Bijenstraat à Bree, à 66,2 km : prix de quartier non publié
- Bijenstraat à Gand, à 68,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Waregem, à 93,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bijenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijenstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Bijenstraat pèse 15 adresses sur les 767 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijenstraat
Combien vaut une maison Bijenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijenstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Bijenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %) et 12 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Bijenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bijenstraat à Putte ?
Bijenstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Bijenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode