Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Bosstraat à Putte
Bosstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Bosstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (36)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 48e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Bosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 36 bâtiments isolés sur 38 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Driesstraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Bosstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Hinde (100 %), la moins aérée Bijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Hinde) à 139 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; avec 150 m², Bosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Berkenstraat (72) et devant Driesstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bossevelden | 110 m | Dries |
| Smidsstraat | 170 m | Dries |
| De Hinde | 190 m | Dries |
| Ter Zellaar | 290 m | Dries |
| Vinkstraat | 330 m | Dries |
| Driesstraat | 440 m | Vogelzang · n.d. |
| Berkenstraat | 450 m | Koestraat · n.d. |
| Olmenstraat | 510 m | Dries |
| Bijenstraat | 540 m | Dries |
| Kerkweg | 540 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Berlaar, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Tremelo, à 9,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Lierre, à 10,5 km : médiane du quartier 327 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Ranst, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Duffel, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Kampenhout, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Herselt, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Bosstraat pèse 42 adresses sur les 767 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosstraat
Combien vaut une maison Bosstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 36 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Putte ?
Bosstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode