Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Vinkstraat à Putte
Vinkstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Vinkstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 148e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Vinkstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons de Vinkstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 45 % de 4 façades, Vinkstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elzenstraat (100 %), la moins aérée Bijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Ter Zellaar) à 155 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Vinkstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Lijsterstraat (12) et devant Ter Zellaar (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Zellaar | 70 m | Dries |
| Bijenstraat | 210 m | Dries |
| Bossevelden | 230 m | Dries |
| Smidsstraat | 290 m | Dries |
| Olmenstraat | 300 m | Dries |
| Hoogstraat | 330 m | Dries |
| Bosstraat | 330 m | Dries |
| Lijsterstraat | 360 m | Dries |
| Rijmeterstraat | 360 m | Dries |
| Elzenstraat | 390 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkstraat à Haacht, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Malines, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Willebroek, à 21,5 km : médiane du quartier 269 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Huldenberg, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Lokeren, à 45,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Lommel, à 48,3 km : médiane du quartier 309 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Hechtel-Eksel, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Peer, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Vinkstraat pèse 11 adresses sur les 767 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkstraat
Combien vaut une maison Vinkstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Vinkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Vinkstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkstraat à Putte ?
Vinkstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Vinkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode