Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kievitvelden à Putte
Kievitvelden est une voie résidentielle de 240 m, à 1,5 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kievitvelden en chiffres
Un prix par tronçon
Kievitvelden traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 24 (Dries), regroupe 12 des 17 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 349 000 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 282 000 €), l'écart de médiane est de 67 000 € (+24 %), et de 68 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 114e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Dries compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons de Kievitvelden : type de bâti et prix de référence
Kievitvelden mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitvelden
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Leeuwerikweg relève du quartier Beerzel-Centrum, où la médiane 2022 est de 349 000 €, soit 24 % de plus que Dries (282 000 € en 2022). Avec 41 % de 4 façades, Kievitvelden est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rijveld (100 %), la moins aérée Merelstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 149 m² (Rijveld) dans ces rues ; Kievitvelden est à 91 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Kievitstraat (18) et devant Rijveld (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikweg | 100 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Kievitstraat | 140 m | Dries |
| Kattestraat | 200 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Veldenstraat | 210 m | Dries |
| Merelstraat | 230 m | Dries |
| Duivenstraat | 240 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Rijveld | 250 m | Dries |
| Lijsterstraat | 350 m | Dries |
| Binnenweg | 380 m | Beerzel-Centrum · 349 000 € +24 % |
| Hoogstraat | 380 m | Dries |
Acheter Kievitvelden à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievitvelden
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Kievitvelden pèse 12 adresses sur les 767 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievitvelden
Le prix est-il le même tout au long de Kievitvelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 24 pairs : médiane 282 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kievitvelden à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitvelden est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kievitvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (59 %) et 7 isolés (41 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kievitvelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitvelden comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kievitvelden à Putte ?
Kievitvelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Dries (n° 2 à 24, 12 adresses), Beerzel-Centrum (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Kievitvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode