Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Lijsterstraat à Putte
Lijsterstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Lijsterstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 141e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterstraat compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lijsterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 64 % de 4 façades, Lijsterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rijveld (100 %), la moins aérée Bijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bijenstraat) à 155 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 183.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijmeterstraat | 80 m | Dries |
| Rijveld | 150 m | Dries |
| Bijenstraat | 160 m | Dries |
| Veldenstraat | 200 m | Dries |
| Merelstraat | 240 m | Dries |
| Kievitstraat | 240 m | Dries |
| Elzenstraat | 250 m | Dries |
| Esdoornstraat | 250 m | Dries |
| Olmenstraat | 300 m | Dries |
| Hoogstraat | 340 m | Dries |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterstraat à Berlaar, à 6,2 km : médiane du quartier 294 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterstraat à Lierre, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Haacht, à 9,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterstraat à Hulshout, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Boortmeerbeek, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Duffel, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Malines, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Lijsterstraat pèse 12 adresses sur les 767 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterstraat
Combien vaut une maison Lijsterstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Lijsterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Putte ?
Lijsterstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Lijsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode