Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Turfheidestraat à Pelt
Turfheidestraat est une voie résidentielle de 720 m, à 3,9 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 46 des 71 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Turfheidestraat en chiffres
- Adresses
- 71 (26 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 89
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (13)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 30e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,9 km au nord
Bâti
Turfheidestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (72 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Turfheidestraat : type de bâti et prix de référence
Turfheidestraat compte 58 bâtiments accolés sur 71 (82 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Turfheidestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Turfheidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Buizerdstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Turfheidestraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Vennenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Hageheidestraat) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; avec 109 m², Turfheidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Grote Heide (111) et devant Weidenstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hageheidestraat | 60 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Buizerdstraat | 170 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Korhoenstraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vlasrootweg | 220 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lochterdijk | 370 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vennenstraat | 420 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Grote Heide | 560 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Klaverstraat | 690 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| O. L. Vrouwstraat | 750 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 810 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Turfheidestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turfheidestraat
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Turfheidestraat pèse 71 adresses sur les 698 du quartier (10 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Turfheidestraat
Combien vaut une maison Turfheidestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turfheidestraat est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons de Turfheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 46 jumelés (65 %) et 13 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Turfheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turfheidestraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Turfheidestraat à Pelt ?
Turfheidestraat fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Turfheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode