Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Vlasrootweg à Pelt
Vlasrootweg est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,0 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Vlasrootweg en chiffres
Un prix par tronçon
Vlasrootweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 42 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 49 à 60 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Beukenheide - Hayenhoek), regroupe 42 des 46 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (43)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 67e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,0 km au nord
Bâti
Vlasrootweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vlasrootweg : type de bâti et prix de référence
Vlasrootweg compte 43 bâtiments isolés sur 46 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasrootweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Buizerdstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Vlasrootweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vennenstraat (100 %), la moins aérée Turfheidestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Turfheidestraat) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; Vlasrootweg est à 169 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Turfheidestraat (71) et devant Lochterdijk (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hageheidestraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Turfheidestraat | 220 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Korhoenstraat | 230 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Buizerdstraat | 310 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Vennenstraat | 420 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lochterdijk | 450 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Grote Heide | 460 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| O. L. Vrouwstraat | 830 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 890 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Klaverstraat | 900 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasrootweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Vlasrootweg à Peer, à 12,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlasrootweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasrootweg
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Vlasrootweg pèse 42 adresses sur les 698 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlasrootweg
Le prix est-il le même tout au long de Vlasrootweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 49 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vlasrootweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasrootweg est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlasrootweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (7 %) et 43 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Vlasrootweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasrootweg comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlasrootweg à Pelt ?
Vlasrootweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Beukenheide - Hayenhoek (n° 1 à 45, 42 adresses), Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. (n° 49 à 60, 4 adresses).
Vous vendez Vlasrootweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode