Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Grote Heide à Pelt
Grote Heide est une voie de desserte locale de 3,2 km, à 3,8 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 78 des 104 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Grote Heide en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Heide traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 98 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 74 à 128 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Beukenheide - Hayenhoek), regroupe 98 des 111 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (62 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 115
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 106 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (78)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 18e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beukenheide - Hayenhoek.
Maisons de Grote Heide : type de bâti et prix de référence
Grote Heide compte 78 bâtiments isolés sur 104 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Heide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Mereldreef relève du quartier Villabos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Grote Heide est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vennenstraat (100 %), la moins aérée Turfheidestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Turfheidestraat) à 288 m² (Lentestraat) dans ces rues ; Grote Heide est à 178 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Turfheidestraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennenstraat | 230 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Korhoenstraat | 400 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lochterdijk | 400 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vlasrootweg | 460 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lentestraat | 470 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 480 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Hageheidestraat | 540 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Turfheidestraat | 560 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Mereldreef | 570 m | Villabos · n.d. |
| O. L. Vrouwstraat | 600 m | Beukenheide - Hayenhoek |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Heide » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Grote Heide à Mol, à 17,6 km : médiane du quartier 333 750 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Grote Heide à Oudsbergen, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Heide à Olen, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Grote Heide à Bilzen-Hoeselt, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Grote Heide à Malines, à 77,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Grote Heide à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Heide
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Grote Heide pèse 98 adresses sur les 698 du quartier (14 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Heide
Le prix est-il le même tout au long de Grote Heide ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 74 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Heide à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Heide est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (6 %), 20 jumelés (19 %) et 78 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Dans quel quartier se trouve Grote Heide à Pelt ?
Grote Heide est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Beukenheide - Hayenhoek (n° 1 à 118, 98 adresses), Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. (n° 74 à 128, 13 adresses).
Vous vendez Grote Heide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode