Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Achelsendijk à Pelt
Achelsendijk est une voie de desserte locale de 2,5 km, à 3,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Achelsendijk en chiffres
Un prix par tronçon
Achelsendijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 38 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 44 à 53 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Beukenheide - Hayenhoek), regroupe 38 des 45 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 53
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (41)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 75e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km au nord
Bâti
Achelsendijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Achelsendijk : type de bâti et prix de référence
Achelsendijk compte 41 bâtiments isolés sur 45 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achelsendijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Overwegstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Achelsendijk est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Langveldweg (100 %), la moins aérée Hoefsmidse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Regenboogplein) à 288 m² (Lentestraat) dans ces rues ; Achelsendijk est à 155 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Polsstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amandusstraat | 280 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 290 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lentestraat | 360 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 360 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Regenboogplein | 450 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Overwegstraat | 470 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Bakkersstraatje | 480 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| O. L. Vrouwstraat | 620 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Hoefsmidse | 690 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Mezenweg | 710 m | Villabos · n.d. |
Acheter Achelsendijk à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achelsendijk
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Achelsendijk pèse 38 adresses sur les 698 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achelsendijk
Le prix est-il le même tout au long d'Achelsendijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 44 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Achelsendijk à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achelsendijk est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Achelsendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 41 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Dans quel quartier se trouve Achelsendijk à Pelt ?
Achelsendijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Beukenheide - Hayenhoek (n° 1 à 45, 38 adresses), Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. (n° 44 à 53, 7 adresses).
Vous vendez Achelsendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode