Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Hageheidestraat à Pelt
Hageheidestraat est une voie résidentielle de 320 m, à 3,9 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hageheidestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 251e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beukenheide - Hayenhoek.
Maisons d'Hageheidestraat : type de bâti et prix de référence
Hageheidestraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hageheidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Buizerdstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Hageheidestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vennenstraat (100 %), la moins aérée Turfheidestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Turfheidestraat) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; Hageheidestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Vennenstraat (24) et devant Klaverstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turfheidestraat | 60 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vlasrootweg | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Korhoenstraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Buizerdstraat | 180 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Lochterdijk | 390 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vennenstraat | 430 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Grote Heide | 540 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Klaverstraat | 750 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| O. L. Vrouwstraat | 780 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 850 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Hageheidestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hageheidestraat
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Hageheidestraat pèse 18 adresses sur les 698 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hageheidestraat
Combien vaut une maison Hageheidestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hageheidestraat est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons d'Hageheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (33 %) et 12 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Hageheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hageheidestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hageheidestraat à Pelt ?
Hageheidestraat fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Hageheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode