Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Korte-Hayenhoekweg à Pelt
Korte-Hayenhoekweg est une voie de desserte locale sans issue de 210 m, à 2,5 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Korte-Hayenhoekweg en chiffres
Un prix par tronçon
Korte-Hayenhoekweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14, côté pair | 8 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 5 à 17, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Beukenheide - Hayenhoek), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 300e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,5 km au nord
Voirie
Korte-Hayenhoekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Korte-Hayenhoekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Korte-Hayenhoekweg : type de bâti et prix de référence
Korte-Hayenhoekweg compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte-Hayenhoekweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Zonhoekstraat relève du quartier Broeseind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Korte-Hayenhoekweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraatje (100 %), la moins aérée Hoefsmidse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Hoefsmidse) à 172 m² (Langveldweg) dans ces rues ; Korte-Hayenhoekweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Hagevenweg (17) et devant Lommelsakker (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hayenhoek | 110 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Hoefsmidse | 290 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Zonhoekstraat | 290 m | Broeseind · n.d. |
| Overwegstraat | 440 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Bakkersstraatje | 510 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 590 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 600 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Broeseinderdijk | 610 m | Broeseind · n.d. |
| Lommelsakker | 670 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Hagevenweg | 670 m | Broeseind · n.d. |
Acheter Korte-Hayenhoekweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte-Hayenhoekweg
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Korte-Hayenhoekweg pèse 8 adresses sur les 698 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte-Hayenhoekweg
Le prix est-il le même tout au long de Korte-Hayenhoekweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 pairs : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 5 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korte-Hayenhoekweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte-Hayenhoekweg est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte-Hayenhoekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Korte-Hayenhoekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte-Hayenhoekweg comme une voie de desserte locale de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte-Hayenhoekweg à Pelt ?
Korte-Hayenhoekweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Beukenheide - Hayenhoek (n° 2 à 14, 8 adresses), Broeseind (n° 5 à 17, 6 adresses).
Vous vendez Korte-Hayenhoekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode