Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Lochterdijk à Pelt
Lochterdijk est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,6 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lochterdijk en chiffres
- Adresses
- 39 (32 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (25)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 94e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beukenheide - Hayenhoek.
Maisons de Lochterdijk : type de bâti et prix de référence
Lochterdijk compte 25 bâtiments isolés sur 39 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lochterdijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Weidenstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Lochterdijk est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vennenstraat (100 %), la moins aérée Regenboogplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Regenboogplein) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; Lochterdijk est à 135 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Vlasrootweg (46) et devant O. L. Vrouwstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennenstraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Korhoenstraat | 230 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Turfheidestraat | 370 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| O. L. Vrouwstraat | 390 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Hageheidestraat | 390 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Grote Heide | 400 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vlasrootweg | 450 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 510 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Regenboogplein | 510 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Buizerdstraat | 530 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Lochterdijk à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lochterdijk
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Lochterdijk pèse 39 adresses sur les 698 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lochterdijk
Combien vaut une maison Lochterdijk à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lochterdijk est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons de Lochterdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 12 jumelés (31 %) et 25 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Lochterdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lochterdijk comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lochterdijk à Pelt ?
Lochterdijk fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Lochterdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode