Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Regenboogplein à Pelt
Regenboogplein est une voie résidentielle de 220 m, à 3,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Regenboogplein en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 283e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km au nord
Bâti
Regenboogplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (72 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Regenboogplein : type de bâti et prix de référence
Regenboogplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Regenboogplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Regenboogplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Weidenstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Regenboogplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Hoefsmidse ; la plus aérée, Bakkersstraatje, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Hoefsmidse) à 288 m² (Lentestraat) dans ces rues ; avec 96 m², Regenboogplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Hoefsmidse (21) et devant Amandusstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O. L. Vrouwstraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Amandusstraat | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Bakkersstraatje | 210 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 260 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 340 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lentestraat | 360 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 410 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Hoefsmidse | 430 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Achelsendijk | 450 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Overwegstraat | 510 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Regenboogplein à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regenboogplein
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Regenboogplein pèse 15 adresses sur les 698 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regenboogplein
Combien vaut une maison Regenboogplein à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regenboogplein est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons de Regenboogplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Regenboogplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regenboogplein comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Regenboogplein à Pelt ?
Regenboogplein fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Regenboogplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode