Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Amandusstraat à Pelt
Amandusstraat est une voie de desserte locale de 270 m, à 3,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Amandusstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 322e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km au nord
Bâti
Amandusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Amandusstraat : type de bâti et prix de référence
Amandusstraat compte 12 bâtiments isolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amandusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Overwegstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Amandusstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Langveldweg (100 %), la moins aérée Hoefsmidse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Regenboogplein) à 288 m² (Lentestraat) dans ces rues ; Amandusstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Regenboogplein (15) et devant Bakkersstraatje (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenboogplein | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 220 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 230 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Bakkersstraatje | 250 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Achelsendijk | 280 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lentestraat | 300 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| O. L. Vrouwstraat | 340 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Overwegstraat | 430 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Hoefsmidse | 490 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 560 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Amandusstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amandusstraat
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Amandusstraat pèse 13 adresses sur les 698 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amandusstraat
Combien vaut une maison Amandusstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amandusstraat est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons d'Amandusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 12 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Dans quel quartier se trouve Amandusstraat à Pelt ?
Amandusstraat fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Amandusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode