Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons O. L. Vrouwstraat à Pelt
O. L. Vrouwstraat se situe à 3,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
O. L. Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 400 m
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (26)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km au nord
Bâti
O. L. Vrouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'O. L. Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
O. L. Vrouwstraat compte 26 bâtiments isolés sur 30 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'O. L. Vrouwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Weidenstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, O. L. Vrouwstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraatje (100 %), la moins aérée Hoefsmidse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Regenboogplein) à 288 m² (Lentestraat) dans ces rues ; O. L. Vrouwstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Langveldweg (31) et devant Vennenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenboogplein | 170 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Weidenstraat | 270 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Bakkersstraatje | 280 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Amandusstraat | 340 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Polsstraat | 380 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lochterdijk | 390 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Hoefsmidse | 440 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Vennenstraat | 440 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 480 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Lentestraat | 480 m | Beukenheide - Hayenhoek |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « O. L. Vrouwstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- O. L. Vrouwstraat à Mol, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Lummen, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Alken, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Beersel, à 95,0 km : médiane du quartier 470 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- O. L. Vrouwstraat à Eeklo, à 132,1 km : prix de quartier non publié
Acheter O. L. Vrouwstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O. L. Vrouwstraat
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. O. L. Vrouwstraat pèse 30 adresses sur les 698 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur O. L. Vrouwstraat
Combien vaut une maison O. L. Vrouwstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O. L. Vrouwstraat est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €.
Les maisons d'O. L. Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 26 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve O. L. Vrouwstraat à Pelt ?
O. L. Vrouwstraat fait partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez O. L. Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode