Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Hayenhoek à Pelt
Hayenhoek est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 2,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenheide - Hayenhoek, est de 386 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 89 des 110 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Quartier retenu : Beukenheide - Hayenhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hayenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Hayenhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 73 à 131 | 61 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 70 | 58 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 73 à 131 (Beukenheide - Hayenhoek), regroupe 61 des 119 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (65 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 113 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (89)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 14e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,4 km au nord
Bâti
Hayenhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hayenhoek : type de bâti et prix de référence
Hayenhoek compte 89 bâtiments isolés sur 110 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hayenhoek
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Zonhoekstraat relève du quartier Broeseind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Hayenhoek est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraatje (100 %), la moins aérée Hoefsmidse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Hoefsmidse) à 172 m² (Langveldweg) dans ces rues ; Hayenhoek est à 158 m². Par le nombre d'adresses (119), elle est 2e sur 11, après Zonhoekstraat (132) et devant Broeseinderdijk (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte-Hayenhoekweg | 110 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Zonhoekstraat | 370 m | Broeseind · n.d. |
| Hoefsmidse | 380 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Overwegstraat | 450 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Lommelsakker | 560 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Bakkersstraatje | 590 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Langveldweg | 630 m | Beukenheide - Hayenhoek |
| Broeseinderdijk | 680 m | Broeseind · n.d. |
| Bevrijdingsweg | 700 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Weidenstraat | 710 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Hayenhoek à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hayenhoek
La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Hayenhoek pèse 61 adresses sur les 698 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hayenhoek
Le prix est-il le même tout au long d'Hayenhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 73 à 131 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 1 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hayenhoek à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hayenhoek est son quartier, Beukenheide - Hayenhoek : 279 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 386 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hayenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (6 %), 14 jumelés (13 %) et 89 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Dans quel quartier se trouve Hayenhoek à Pelt ?
Hayenhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Beukenheide - Hayenhoek (n° 73 à 131, 61 adresses), Broeseind (n° 1 à 70, 58 adresses).
Vous vendez Hayenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode