Prix des maisons Korhoenstraat à Pelt

Korhoenstraat compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenheide - Hayenhoek et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Buizerdstraat relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Korhoenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vennenstraat (100 %), la moins aérée Turfheidestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Turfheidestraat) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; Korhoenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après O. L. Vrouwstraat (30) et devant Buizerdstraat (28).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korhoenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.

• Korhoenstraat à Lommel, à 10,8 km : médiane du quartier 309 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Korhoenstraat à Beringen, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Korhoenstraat à Houthalen-Helchteren, à 26,2 km : médiane du quartier 232 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Korhoenstraat à Dilsen-Stokkem, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Korhoenstraat à Geel, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Korhoenstraat à Westerlo, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Korhoenstraat à Gand, à 123,3 km : médiane du quartier 279 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Korhoenstraat pèse 29 adresses sur les 698 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.